Nuevo edificio de lujo en Brooklyn para parejas sin hijos: ¿El futuro del alquiler urbano?

Brooklyn, el icónico barrio neoyorquino, está a punto de estrenar su primera propuesta inmobiliaria diseñada específicamente para parejas sin hijos. El edificio de 13 pisos ubicado en 655 Union St., en el corazón de Park Slope, promete revolucionar el concepto de alquiler urbano para las nuevas generaciones que han decidido posponer o descartar la paternidad.

Este innovador proyecto, desarrollado por Avery Hall, busca atender las necesidades de un segmento demográfico en crecimiento: los DINK (Double Income, No Kids). Brian Ezra, socio fundador de la desarrolladora, explicó: "Las tendencias demográficas son cada vez más claras. En lugares como Nueva York, la edad promedio para tener hijos se ha retrasado con el tiempo".

El edificio, que abrirá sus puertas a mediados de enero, ofrece apartamentos de una y dos habitaciones con alquileres que oscilan entre los 5.000 y 8.000 dólares mensuales. Pero lo que realmente distingue a este proyecto son sus instalaciones pensadas para un estilo de vida sin niños.

¿Qué pueden esperar los futuros inquilinos?

Una piscina en la azotea con happy hours y actuaciones de DJs.

Además, un salón de pilates equipado, un gimnasio con los equipos más actualizados, un spa para perros y un servicio de conserjería para reservas y paseos caninos.

Notablemente ausentes están las áreas de juego infantiles, una característica común en otros edificios de lujo del área.

La propuesta ha generado reacciones mixtas entre los residentes de Park Slope...

Margo McCoy, de 24 años, comentó: "Me gusta ver niños alrededor. Hace que se sienta más como un hogar. Tengo niños en mi edificio y me encanta". Su novio, Charles Guglielmo, ex maestro de escuelas infantiles, agregó: "No sé si iría tan lejos como para evitar a los niños. Parece un poco excesivo".

Por otro lado, Sarah Kylan, de 27 años, bartender local, se mostró intrigada y desconfiada: "¿Qué pasa si te embarazas? ¿Te harán mudarte?".

Ezra aclaró que todos los tipos de residentes son bienvenidos en 655 Union St., y que es el paquete de espacios el que está orientado a parejas sin hijos y solteros. "Es posible que algunas parejas se sientan cómodas alquilando estos apartamentos, sabiendo que si algo cambia, siempre tienen la opción", explicó.

La agente inmobiliaria Kirsten Jordan ve el proyecto como una respuesta a las cambiantes necesidades del mercado. "En muchos casos, los niños crecen rápidamente y dejan de usar las salas de juegos. No se priorizó suficiente espacio para adolescentes, para quienes trabajan desde casa, para llamadas de conferencia, salas de podcasts o música. Eso es un problema", señaló.

El fenómeno DINK no es exclusivo de Brooklyn

La tasa de natalidad nacional ha caído a mínimos históricos, según los Centros para el Control y Prevención de Enfermedades de EE.UU., con una disminución del 3% en los nacimientos desde 2022.

Este nuevo concepto de vivienda refleja una tendencia más amplia en las grandes ciudades, donde las parejas jóvenes priorizan sus carreras y estilo de vida sobre la paternidad temprana.

Jordan comentó: "Es increíble el lujo que permite. Vivir en Nueva York es muy caro y no se está volviendo más fácil. Para algunas personas, parece que son más felices disfrutando de su vida sin hijos y teniendo buenos alojamientos, en lugar de embarcarse en la costosa empresa de tener hijos en uno de los cinco distritos".

El proyecto no está exento de críticas

Algunos residentes ven la propuesta como excluyente y contraria al espíritu familiar que ha caracterizado a Park Slope durante décadas. Una madre local, identificada como Laura, expresó su desaprobación de manera contundente: "Eso es muy lamentable", comentó mientras pasaba en bicicleta frente al edificio con dos niños pequeños.

El debate sobre 655 Union St. va más allá de las preferencias personales. Plantea preguntas importantes sobre el futuro del desarrollo urbano y la segregación demográfica en las grandes ciudades. ¿Estamos ante el inicio de una nueva tendencia en el diseño de espacios residenciales? ¿O es simplemente una respuesta temporal a un cambio demográfico pasajero?

Lo cierto es que este nuevo edificio en Brooklyn marca un hito en la evolución del mercado inmobiliario de Nueva York. Ya sea que se vea como un oasis para parejas sin hijos o como una amenaza al tejido social tradicional del barrio, 655 Union St. está destinado a ser un tema de conversación por mucho tiempo.

Para la generación Z y los millennials que buscan un estilo de vida urbano sin compromisos familiares, este nuevo concepto podría ser la respuesta a sus necesidades. Para otros, podría representar un paso más hacia la fragmentación de las comunidades urbanas.

En cualquier caso, Brooklyn, siempre a la vanguardia de las tendencias urbanas, vuelve a demostrar por qué es uno de los barrios más dinámicos y controvertidos de Nueva York.

El tiempo dirá si este experimento inmobiliario se convierte en un modelo a seguir o en una curiosidad pasajera en la siempre cambiante escena inmobiliaria de la Gran Manzana.